Инвесторы делают ставки на то, что сиднейская Goodman Group в этом году продолжит стремительно расти. Bloomberg сообщает, ожидания экспертов обусловлены выгодным географическим расположением её активов и мощным потоком финансовых ресурсов, которые обеспечат существенное развитие бизнеса компании в сфере ЦОД для ИИ.

В этом году акции REIT-траста Goodman, инвестирующего в недвижимость, выросли на 40 % — это лучший показатель в рейтинге Bloomberg World REIT Index. В портфеле компании множество объектов соответствующего профиля, от Сиднея до Гонконга, Лос-Анджелеса и Франкфурта. Более того, компания активно переоборудует в хранилища данных и принадлежащие ей склады. По мнению отраслевых экспертов, Goodman владеет буквально неоценимыми активами поблизости от ключевых регионов деловой активности.

Источник изображения: Googdman Group

Показатели Goodman отражают то, как высоко инвесторы всего мира оценивают возможности заработка на ИИ, даже на рынках вроде Австралии, где доминируют глобальные игроки из числа добывающих компаний и банков. В прошлом месяце траст улучшил прогноз роста по итогам фискального года, который закончится 30 июня, с 11 % до 13 %. Предполагается, что этому помог растущий спрос на инфраструктуру для цифровой экономики. В Goodman уверены, что бухгалтерский баланс компании обеспечит ей успех даже на фоне продолжающейся высокой волатильности на мировом рынке недвижимости.

При этом эксперты Bloomberg Intelligence уверены, что поворот бизнеса Goodman от традиционного рынка индустриальной недвижимости не просто «трюк с ИИ» — компания может сохранить рост выручки благодаря перепрофилированию существующих активов и развитию новых проектов для удовлетворения мировых требований к обработке данных. Впрочем, оценки биржевых показателей компании вызывают некоторую озабоченность аналитиков, хотя пока беспокоиться не о чем, поскольку у компании имеется большой потенциал роста.

По мере того как будут вводиться в эксплуатацию всё новые энергетические резервы Goodman, будет расти и потенциал дальнейшего развития в сравнении с конкурентами. В Citigroup считают, что результаты работы компании могут превзойти прогнозы аналитиков. В феврале 2024 года сама Goodman сообщала, что обладает возможностями строительства ЦОД на десятки миллиардов долларов в ближайшие 7–10 лет.

Занимающаяся недвижимостью австралийская компания Goodman Group объявила, что теперь располагает возможностями строительства ЦОД на десятки миллиардов долларов. По данным Datacenter Dynamics, речь идёт о готовности построить дата-центры общей стоимостью $80 млрд в ближайшие 5–7 лет.

Информация появилась в полугодовом отчёте компании, где сказано, что с ноября 2023 года она получила ещё 300 МВт доступной ёмкости и теперь в её активе есть 4 ГВт. Из них 200 МВт приходится на Лос-Анджелес, 1,5 ГВт — на Европу и Великобританию, включая локации в Лондоне, Амстердаме, Франкфурте, Париже и Мадриде. В Азии доступная мощность составляет 1,5 ГВт, а 300 МВт уже освоены в Токио и Гонконге. В Австралии и Новой Зеландии доступны 400 МВт, а ещё 200 МВт освоены в Сиднее, Мельбурне и Окленде.

Источник изображения: Goodman Group

Текущие проекты Goodman сообща стоят $12,9 млрд, 37 % из них приходится на строительство ЦОД, причём 58 % мощностей уже забронированы, а средний срок аренды составляет 14 лет. Руководство Goodman Group уверено, что именно дата-центры станут «ключевой областью роста» для компании. В 2023 году она даже отложила работу над рядом объектов, раздумаывая, не превратить ли их в дата-центры.

В отчёте Goodman подчеркнула, что часть из непосредственно принадлежащих ей площадок обладают потенциалом для превращения в ЦОД, поэтому в теории это поможет изменить структуру финансовых показателей бизнеса в пользу операционной прибыли от деятельности компании — в противоположность прибыли от переоценки активов (не связанной напрямую с основной деятельностью). В компании также подчеркнули, что рост доступной энергетической ёмкости свидетельствует о возможности создавать цифровую инфраструктуру с ЦОД в городах с высоким спросом.

Goodman занимается строительством не только дата-центров, но и бизнес-парков, а также промышленных объектов, складов и др. Операционная прибыль компании выросла год к году на 29 % до $1,127 млрд. Доступная ликвидность составила $3 млрд.

Австралийская Goodman Group, как сообщает Datacenter Knowledge, твёрдо намерена добиться успеха на стремительно растущем рынке ЦОД Азиатско-Тихоокеанского региона. Компания намерена построить 1 ГВт мощностей в Японии, уже начала строительство нового 50-МВт в Гонконге и открыла офис в Сингапуре.

Goodman построит новый кампус на участке в 45 га в городе Цукуба — землю для этого она приобрела ещё в 2022 году. Расположенный в 50 км от столицы Токио кампус будет иметь ёмкость в 1 ГВт. Подготовка площадки и инфраструктурные работы уже начались, а первая очередь ЦОД должна быть закончена к 2026 году. Более того, первые 50 МВт уже забронированы. Новый кампус дополнит уже имеющееся ЦОД Goodman в других японских городах общей ёмкостью 300 МВт.

Источник изображения: Goodman

В Гонконге к 2026 году компания превратит бывший склад Goodman Texaco Centre в 50-МВт ЦОД. После завершения работ её портфолио в Гонконге вырастет до 392 МВт. По данным Goodman, в Гонконге наблюдается стабильный рост спроса на новые мощности, только за последние полгода гиперскейлеры заключили соответствующие соглашения на $2 млрд. Наконец, новый офис в Сингапуре поможет компании в развитии местного бизнеса.

По словам Goodman, именно дата-центры помогут компании вырасти, а Азия в целом остаётся для неё ключевым рынком. Ёмкость же всего портфолию ЦОД Goodman составляет 3,7 ГВт. Сюда входят законченные и пока ещё планируемые объекты, а также заранее зарезервированные мощности.